Agevolazioni e incentivi nell'edilizia

Le agevolazioni concesse nel settore edile si distinguono secondo le seguenti categorie:


  • incentivi provinciali per interventi di risparmio energetico
  • agevolazioni provinciali per la costruzione, il risanamento o l'acquisto della prima casa (edilizia abitativa sovvenzionata)
  • detrazione IRPEF per la ristrutturazione di fabbricati (36 % / 55%)


Incentivi provinciali per interventi di risparmio energetico


fino al 30 % delle spese documentate (IVA esclusa):
  • coibentazione di tetti, solai sottotetto e terrazze non praticabili di edifici esistenti (prerequisito: concessione edilizia rilasciata prima del 12.01.2005 + CasaClima categoria C)
coibentazione di pareti esterne, primi solai
  • (controterra o sopra il pianto interrato), porticati e terrazze praticabili di edifici esistenti (prerequisito: concessione edilizia rilasciata prima il 12.01.2005 + CasaClima categoria C)
  • sostituzione di finestre e portefinestre in edifici posti sotto tutela degli insiemi per i quali è previsto, quale misura di salvaguardia, il divieto di demolizione
  • installazione di impianti solari termici per la produzione di acqua calda e/o riscaldamento acqua di piscina
  • installazione di impianti solari termici per riscaldamento e / o raffreddamento (prerequisito: CasaClima categoria A)
  • installazione di impianti di riscaldamento a biomassa solida con caricamento automatico, come pellets e truccioli di legno (prerequisito: CasaClima categoria C o A)
  • installazione di caldaie a gassificazione di legname spezzato (prerequisito: CasaClima categoria C o A)
  • installazione di pompe di calore geotermiche (prerequisito: CasaClima categoria C o A)
  • recupero di calore da impianti per la refrigerazione di prodotti
  • studi di fattibilità tecnico - economico (vale anche per costi per la certificazione dell'edificio fino ad un massimo del 10% dell'importo complessivo ammissibile dell'intervento al netto di IVA)
  • impianti di teleriscaldamento

fino all'80 % delle spese documentate (IVA esclusa):
  • realizzazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
  • realizzazione di centrale eoliche per la produzione di energia elettrica

Il contributo dell'80 % (attualmente 30%) è concesso solo per impianti situati a una determinata distanza dalla rete fissa di distribuzione e per i casi in cui non vengano richieste tariffe incentivanti nazionali (sono esclusivi impianti finanziati da programmi EU).

Attenzione: le zone servite da centrali di teleriscaldamento sono escluse dai contributi per l'installazione di impianti per la generazione di calore e di impianti solari.

Ufficio provinciale competente:
Ufficio risparmio energetico, via Mendola 33,
39100 Bolzano, Tel.: 0471-414720

Ulteriori informazioni, moduli di richiesta e tabelle in:
www.provincia.bz.it/acque-energia/incentivi/incentivi.asp

Attenzione: i contributi non sono cumulabili con altre incentivazioni a carico del bilancio provinciale.



Contributi provinciali per la costruzione, il risanamento o l'acquisto della prima casa (edilizia abitativa sovvenzionata)


Per accedere a un contributo edilizio provinciale occorre essere in possesso di specifici requisiti quali: residenza in provincia di Bolzano, età, certificato di lavoro, reddito non inferiore al minimo vitale, nessuna proprietà immobiliare ecc. L'importo e il tipo di finanziamento (mutuo a interessi zero o contributo in unica soluzione) sono definiti sulla base di un'apposita graduatoria. I criteri di assegnazione dei punti per la graduatoria sono: condizioni economiche della famiglia, numero dei componenti della famiglia, anni di residenza in provincia di Bolzano, provvedimento di sfratto, revoca dell'alloggio di servizio, occupazione di un'abitazione dichiarata inabitabile o sovraffollata, formazione di una nuova famiglia, il/la richiedente o un/a dei familiari è un/a mutilato/a o un/a invalido/a civile o del lavoro.

Qualora l'abitazione presenti valori di consumo inferiori del 25 % ai requisiti minimi di rendimento energetico (50 kWh/m² e anno meno 25%), il contributo provinciale è aumentato del 5 %. Per delibera Provinciale (Nr. 934 del 20.06.11) questo aumento è stato sospeso a tempo indeterminato.


Ufficio provinciale competente:
Ufficio promozione edilizia agevolata, via Kanonikus-Michael-Gamper 1, 39100 Bolzano, Tel.: 0471-418740

Ulteriori informazioni in:
www.provincia.bz.it/wohnungsbau/agevolazioni/index_i.htm
www.afb-efs.it/afb_it/vademecum-edilizia-abitativa/index.html

Detrazione IRPEF per la ristrutturazione detrazione IRPEF per la ristrutturazione di fabbricati (36 % / 55%)



Per gli interventi di ristrutturazione e di manutenzione straordinaria di abitazioni ed edifici residenziali è prevista una detrazione del 36 % dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (ripartita in 10 anni). La detrazione fiscale (36%) è stata prorogata a tempo indeterminato.

L'agevolazione è concessa per lavori di manutenzione straordinaria (interventi per il rinnovo e il miglioramento dell'edificio, sostituzione di serramenti, installazione impianto di riscaldamento, realizzazione di recinzioni ecc.), lavori di recupero e risanamento (riferiti a edifici di particolare valore storico o architettonico), trasformazione edilizia e altre opere suscettibili di finanziamento (ad es. interventi per il risparmio energetico, interventi per la messa in sicurezza ecc.) e altro ancora. Nel caso dei condomini sono finanziati anche i lavori di manutenzione ordinaria (manutenzione dell'edificio e dell'impiantistica).

La detrazione fiscale vale anche per l'acquisto dei fabbricati ristrutturati da imprese di costruzioni o da cooperative edilizie.

Ulteriori informazioni:
www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8/GUIDA+ristrutturazioni+per+internet.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=b817df80426dc23e98b59bc065cef0e8
(ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali – novembre 2011)

  • riqualificazione energetica di edifici esistenti, a condizione che il fabbisogno di energia primaria conseguito sia inferiore rispetto ai valori indicati dal d.lgs. del 11.03.2008. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 100.000 euro, va ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le spese devono essere documentate e riguardare lavori iniziati entro il 31.12.2012;

  • interventi di risparmio energetico su edifici esistenti, parti di essi o unità immobiliari, a condizione che soddisfino i requisiti di trasmittanza termica (valori U). L'agevolazione riguarda strutture fisse verticali (muri) e orizzontali (coperture, pavimenti), come pure finestre e infissi. Concessa fino a un tetto massimo di 60.000 euro, deve essere ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le spese devono essere documentate e riguardare lavori iniziati entro il 31.12.2012;

Trasmittanza termica (valori U)

    
Elemento costruttivo Zona climatica E Zona climatica F
Strutture fisse verticali (muri) 0,27 W/m²K 0,26 W/m²K
Strutture fisse orizontali (coperture) 0,24 W/m²K 0,23 W/m²K
Strutture fisse orizontali (pavimenti) 0,30 W/m²K 0,28 W/m²K
Finestre e infissi 1,80 W/m²K 1,60 W/m²K

Valori validi dal 01.01.2010 al 31.12.2010

  • sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento con un impianto dotato di caldaia a condensazione impianti geotermici a bassa entalpia o impianti con pompe di calore ad alta efficienza, e relativo adeguamento della rete di distribuzione. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 30.000 euro, deve essereripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le spese devono essere documentate e riguardare lavori iniziati entro il 31.12.2012;

  • acquisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 60.000 euro, deve essere ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Le spese devono essere documentate e riguardare lavori iniziati entro il 31.12.2012;


Ulteriori informazioni e moduli di richiesta presso:
ENEA a Roma, numero verde: 800 985 280
www.acs.enea.it/

Agenzia delle Entrate, via Duca d’Aosta 92, 39100 Bolzano, Numero Verde: 848800444
www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/4d5ba980426dc22898a09bc065cef0e8/GUIDA+Risp_Energ.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=4d5ba980426dc22898a09bc065cef0e8
(Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico – dicembre 2011)

Foglio info WA82, situazione al 01-2012