Modi di acquisto della casa e relative imposte

1. Compravendita

A carico del compratore: prima casa

Imposte da privato o agenzia da impresa
IVA - 4%
Imposta di registro 3% 168 Euro
Imposta ipotecaria 168 Euro 168 Euro
Imposta catastale 168 Euro 168 Euro

A carico del compratore: altre abitazioni

Imposte da privato o agenzia da impresa
IVA - 10%
Imposta di registro 7% 168 Euro
Imposta ipotecaria 2% 168 Euro
Imposta catastale 1% 168 Euro

2. Successione

Schema riassuntivo tasse successione (download formato PDF)

3. Donazione

Schema riassuntivo tasse donazioni (download formato PDF)

4. Usufrutto

(vedi anche foglio informativo
"Vendita della nuda proprietà")

Con atto di compravendita:
  • le relative imposte sono calcolate sul valore di usufrutto
  • agevolazione prima casa

5. Permuta immobiliare

Si calcola l'imposta sui due beni, ma si paga solo l'imposta maggiore, occorrono 2 denuncie: una per ogni bene. Vengono applicate le agevolazioni prima casa. L'imposta viene divisa proporzionalmente al valore e alle agevolazioni.

Vedi foglio informativo "Agevolazioni fiscali prima casa"


Per ulteriori informazioni è possibile consultare la "Guida fiscale per la casa", edita dall'Agenzia delle Entrate (attenzione: il file è di grandi dimensioni, ca. 2 Mb, si consiglia di utilizzare un collegamento internet veloce).


Foglio info WA14
Situazione 03-2010