VADEMECUM CONDOMINIALE

1a parte: Cosa è un condominio

1. Definizione e regolamentazione
1.1 La comunione
1.2 Il codominio
1.2.1 Il condomino parziale
1.2.2. Il supercondominio

2. Le parti comuni, i diritti dei proprietari delle parti comuni - Innovazioni
2.1 Le parti comuni
2.1.1 Suolo e sottosuolo
2.1.2 Muri maestri, muri divisori e finestre
2.1.3 Tetti, sottotetti e lastrici solari
2.1.4 Portoni d'ingresso, scale, vestiboli e anditi
2.1.5 I cortili
2.2 I diritti dei partecipanti sulle cose comuni
2.3 Innovaziono

3. Regolamentazione d'uso delle parti comuni e diritto d'uso particolare
3.1 Regolamentazione della proprietà esclusiva
3.2 Regolamentazione delle parti comuni
3.3 Diritto di utilizzo esclusivo

4. L'usucapione in un condominio

5. I parcheggi, non di proprietà esclusiva, in un garage condominiale o su una parte comune

6. Alberi, siepi e veduta in un condominio

7. L'usufrutto in un condominio



2a parte: L'amministrazione condominiale

1. Il regolamento di condominio
1.1 Norme sull'uso delle cose e dei servizi comuni (A-C)
1.2 Norme sull'uso delle cose e dei servizi comuni (D-G)
1.3 Norme sull'uso delle cose e dei servizi comuni (H-Z)

2. La tabella dei millesimi
2.1 Criteri di determinazione della tabella millesimale

3. L'assemblea condominiale
3.1 Le formalità nella convocazione di una assemblea
3.2 Le delibere e i lavori assembleari
3.3 L'impugnazione delle deliberazioni assembleari e i provvedimenti presi dall'amministratore
3.4 Le modalità di decisione e le maggioranze previste per le deliberazioni assembleari
3.5 Le maggioranze assembleari più importanti (1)
3.6 Le maggioranze assembleari più importanti (2)

4. L'amministratore
4.1 Attribuzioni e competenze dell'amministratore
4.2 I compiti amministrativi dell'amministratore
4.2.1 I compiti (1)
4.2.2 I compiti (2)
4.3 Come scegliere l'amministratore



3a parte: Bilancio preventivo e conto consuntivo


1. Il conto consuntivo e i criteri di ripartizione delle spese
1.1 I criteri di ripartizione delle spese (1)
1.2 I criteri di ripartizione delle spese (2)

2. Adempimenti fiscali in un condominio

3. L'assicurazione dell'immobile condominale
3.1 L'assicurazione (1)
3.2 L'assicurazione (2)
3.3 L'assicurazione (3)



4a parte: Manutenzione, modernizzazione e conservazione dell'immobile


1. Manutenzione, modernizzazione e conservazione dell'immobile
1.1 Interventi di manutenzione e modernizzazione (A-B)
1.2 Interventi di manutenzione e modernizzazione (C-G)
1.3 Interventi di manutenzione e modernizzazione (P)
1.4 Interventi di manutenzione e modernizzazione (R-Z)

2. L'ascensore e l'impianto di riscaldamento
2.1 L'ascensore in un condominio
2.2 Il riscaldamento centrale
2.2.1 Il riscaldamento (1)
2.2.2 Il riscaldamento (2)
2.3 Il distacco dal riscaldamento centrale


5a parte: Assitenza, lettere-tipo e fac-simili


1. Conciliazione delle controversie

2. Fac-simili tabella millesimale, riepilgo spese e regolamento condominiale

3. Lettere tipo

4. Link utili


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[Stato delle informazioni ad agosto 2008]

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