Agevolazioni e incentivi nell'edilizia in Alto Adige

Le agevolazioni concesse nel settore edile si distinguono secondo le seguenti categorie:

  • incentivi provinciali per interventi di risparmio energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili
  • agevolazioni provinciali per la costruzione, il risanamento o l'acquisto della prima casa (edilizia abitativa sovvenzionata)
  • detrazione IRPEF per la ristrutturazione di fabbricati (50%, 36%, 60%)
  • detrazione fiscale per la riqualificazione energetica (50%, 65%, 70%, 75%)
  • superbonus (110% - 65% di detrazione fiscale)
  • agevolazione statale: conto termico

Incentivi provinciali per interventi di risparmio energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili

Sono sovvenzionati i seguenti interventi:

  • coibentazione di tetti, pareti esterne, solai sottotetto e primi solai (controterra o sopra il piano interrato), porticati e terrazze di edifici esistenti riscaldati prerequisiti: concessione edilizia rilasciata prima del 12.01.2005 e Certificazone min. CasaClima C o CasaClima R o il raggiungimento del valore U
    contributo: tra 45 o 60% e per i condomini con almeno 5 unità immobiliari e 5 proprietari  fino a 80% (anno 2022) dei costi ammissibili
  • sostituzione di finestre e portefinestre prerequisiti: concessione edilizia rilasciata prima del 12.01.2005 e Certificazone min. CasaClima C o CasaClima R
    contributo: 45 o 60% dei costi ammissibili
  • Recupero di calore da impianti di ventilazione prerequisiti: concessione edilizia rilasciata prima del 12.01.2005 e Certificazone min. CasaClima C o CasaClima R
    contributo: 45 o 60% dei costi ammissibili
  • Risanamento energetico di singole unità immobiliari prerequisiti: concessione edilizia rilasciata prima del 12.01.2005 e Certificazone CasaClima R dell’unità immobiliare
    contributo: 45% dei costi ammissibili
  • Bilanciamento idraulico di impianti di riscaldamento e condizionamento esistenti prerequisiti: concessione edilizia rilasciata prima del 01.01.2013
    contributo: 50% dei costi ammissibili
  • Installazione di impianti solari termici
    Contributo: 40% dei costi ammissibili
  • Sostituzione di caldaie a gasolio e a gas nei condomini con almeno 5 unità immobiliari riscaldate e almeno 5 proprietari
    prerequisiti: caldaia centralizzata deve essere costruita prima del 2007
    Gli impianti possono essere sostituiti dai seguenti sistemi: allacciamento a un impianto di riscaldamento, pompe di calore, impianti di riscaldamento ibridi con pompe di calore o riscaldamento a biomassa (solo nel caso di sostituzione di un impianto a gasolio.
    contributo: 30% dei costi ammissibili
  • installazione di pompe di calore con impianti fotovoltaici: per edifici con certificazione min. CasaClima B
    contributo: 40% die costi ammissibili
  • installazione di batterie di accumulo per impianti fotovoltaici connessi alla rete: installazione di nuovi impianti fotovoltaici in concomitanza con le batterie
    contributo: 40% die costi ammissibili
  • Check-up energetico per condomini: con almeno 5 unità immobiliari e 5 proprietari
    contributo: 80% die costi ammissibili

fino all'65 % delle spese documentate (IVA esclusa):

  • realizzazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (impianti a isola)
  • realizzazione di centrale eoliche per la produzione di energia elettrica (impianti a isola)

I contributi possono essere concessi solamente se non sussiste la possibilità economicamente o tecnicamente sostenibile di allacciamento alla rete elettrica..

Le domande devono essere presentate prima dell'indizio dei lavori (eccezione: Check-upfs) e tra il 1 gennaio e il 31 maggio utilizzando gli appositi moduli.

Attenzione: le zone servite da centrali di teleriscaldamento sono escluse dai contributi per l'installazione di impianti per la generazione di calore (eccezione: sostituzione di caldaie a gasolio e a gas) e di impianti solari.

Ufficio provinciale competente:
Ufficio Energia e tutela del clima, via Mendola 33,
39100 Bolzano, Tel.: 0471-414720

Ulteriori informazioni, moduli di richiesta e tabelle in: ufficio Energia e la tutela del clima

Attenzione: i contributi non sono cumulabili con altre incentivazioni a carico del bilancio provinciale.

 

Contributi provinciali per la costruzione, il risanamento o l'acquisto della prima casa (edilizia abitativa sovvenzionata)

Per accedere a un contributo edilizio provinciale occorre essere in possesso di specifici requisiti quali: residenza in provincia di Bolzano, età, certificato di lavoro, reddito non inferiore al minimo vitale, nessuna proprietà immobiliare ecc. L'importo e il tipo di finanziamento (mutuo a interessi zero o contributo in unica soluzione) sono definiti sulla base di un'apposita graduatoria. I criteri di assegnazione dei punti per la graduatoria sono p.e.: condizioni economiche della famiglia, numero dei componenti della famiglia, anni di residenza in provincia di Bolzano, formazione di una nuova famiglia.

Ufficio provinciale competente:
Ufficio edilizia abitativa, via Kanonikus-Michael-Gamper 1, 39100 Bolzano, Tel.: 0471-418741


Ulteriori informazioni in:
http://www.provincia.bz.it/costruire-abitare/edilizia-abitativa/default.asp
http://www.afb.bz/afb_it/vademecum-edilizia-abitativa/index.html

 

Detrazione IRPEF per la ristrutturazione di fabbricati (50%, 36%, 60%)

Per gli interventi di ristrutturazione e di manutenzione straordinaria di abitazioni ed edifici residenziali è prevista una detrazione fiscale dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (ripartita in 10 anni), che anche può essere ceduto p.e. alle banche o artigiani.

Per gli anni 2022, 2023 e 2024 si può rdurre il 50% delle spese per un importo massimo di spesa di 96.000 Euro per unità immobiliare e intervento edilizio (detrazione fiscale massimale: 48.000 Euro; per pagamenti effettuati entro il 31.12.2024).

L'agevolazione è concessa per lavori di manutenzione straordinaria (interventi per il rinnovo e il miglioramento dell'edificio, sostituzione di serramenti, installazione impianto di riscaldamento, realizzazione di recinzioni ecc.), lavori di recupero e risanamento (riferiti a edifici di particolare valore storico o architettonico), trasformazione edilizia e altre opere suscettibili di finanziamento (ad es. interventi per il risparmio energetico, interventi per la messa in sicurezza ecc.) e altro ancora. Nel caso dei condomini sono finanziati anche i lavori di manutenzione ordinaria (manutenzione dell'edificio e dell'impiantistica).

La detrazione del 50% si applica anche all’acquisto di mobili finalizzati all’arredo dell’immobile ristrutturato e degli grandi elettrodomestici a risparmio energetico.
L’importo massimo detraibile per i mobili, l’arredo e gli elettrodomestici sono 5.000 Euro per i pagamenti effettuati entro 2022 e 2.500 Euro per i pagamenti effettuati entro 2024 (50% su 10.000 Euro, 50% su 5.000 Euro), da ripartire in dieci rate annuali di pari importo.

Esempi per l’arredo dell’immobile:
Letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, materassi e gli apparecchi di illuminazione.

Esempi per grandi elettrodomesticiFrigoriferi, congelatori, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura, stufe elettriche, piastre riscaldanti elettriche, forni a microonde, apparecchi elettrici di riscaldamento, radiatori elettrici, ventilatori elettrici e apparecchi per il condizionamento. Gli apparecchi per i quali è prevista l'etichettatura di efficienza energetica devono avere determinate classi di efficienza energetica. 

Ulteriori informazione si trova nella circolare dell’Agenzia delle Entrate nr 29E del 18 settembre 2013 nella guida fiscale “bonus mobili ed elettrodomestici ".

Ulteriori informazione sull’etichetta dell’efficienza energetica degli elettrodomestici si trova nel foglio informativo “Consumo energetico degli elettrodomestici”.


36% di detrazione nell'ambito del bonus verde per la sistemazione di giardini e terrazzi: Gli interventi di sistemazione a verde (per appartamenti e parti comuni degli edifici condominiale) saranno incentivati con una detrazione fiscale dall’IRPEF del 36% delle sostenute nel 2021, fino ad un massimo di 5.000 Euro per unità immobiliare (tetto massimo di detrazione: 180 Euro /anno).

Il 60% di detrazione fiscale, invece è previsto per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A (centro storico) e B (zone di riempimento). Questa detrazione fiscale è valida solo per l'anno 2022, cioè per i pagamenti effettuati entro il 31 dicembre 2022.

Ulteriori informazioni:

Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali – luglio 2019 e Bonus facciate - luglio 2021

 

Detrazione fiscale per la riqualificazione energetica (50%, 65%, 70%, 75%)

È prevista la detrazione IRPEF o IRES del 65 % per i seguenti interventi (ripartita in 10 anni, per pagamenti entro il 31.12.2024):

  • riqualificazione energetica di edifici esistenti, a condizione che l'edificio raggiunga un certo standard energetico dopo la ristrutturatzione. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 100.000 euro;
  • interventi di risparmio energetico su edifici esistenti, parti di essi o unità immobiliari, a condizione che soddisfino i requisiti di trasmittanza termica (valori U). L'agevolazione riguarda l’isolamento termico di muri, coperture e pavimenti e la sostituzione di  finestre e infissi. Concessa fino a un tetto massimo di 60.000 euro. Attenzione: la detrazione per le finestre è del 50%.

     

Trasmittanza termica (valori U)

valdio dal 05.10.2020

   
Elemento costruttivo Zona climatica E Zona climatica F
Strutture fisse verticali (muri) 0,23 W/m²K 0,22 W/m²K
Strutture fisse orizontali (coperture) 0,20 W/m²K 0,19 W/m²K
Strutture fisse orizontali (pavimenti) 0,25 W/m²K 0,23 W/m²K
Finestre e infissi 1,30 W/m²K 1,0 W/m²K
  • L’acquisto e posa in opera delle schermature solari per evitare un surriscaldamento. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 60.000 euro. Attenzione: la detrazione è 50%.

  • Sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento con un impianto dotato di caldaia a condensazione, impianti geotermici a bassa entalpia, un impianti con pompe di calore ad alta efficienza o un impianto dotato di generatori di calore alimentato a biomasse combustibili, e relativo adeguamento della rete di distribuzione. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 30.000 euro. Per 2021 è riconosciuta una detrazione variabile dal 50% al 65%.

  • Acquisto, installazione e messa in opera di impianti domotici. Concessa fino a un tetto massimo di 15.000 Euro

  • Sostituzione di scaldaacqua tradizionali con scaldaacqua a pompa di calore. Concessa fino a un tetto massimo di 30.000 euro.

  • acquisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L'agevolazione, concessa fino a un tetto massimo di 60.000 euro;
     
  • sostituzione di impianti esistenti con impianti di micro-congeneratori a condizioni che producano un risparmio di energia primaria del 20%. Tetto massimo di detrazione: 100.000 Euro.

Per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali è previsto una detrazione fiscale fino al 75% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2024.

 


Ulteriori informazioni e moduli di richiesta presso:
ENEA a Roma, numero verde: 800 985 280
www.acs.enea.it/

Agenzia delle Entrate, Numero Verde: 848800444

Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico – marzo 2019

 

Superbonus (110% - 65% di detrazione fiscale)

Nuovo dal luglio 2020: detrazione fiscale del 110% (superbonus) per le misure che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica degli edifici plurifamiliari e unifamiliari e che verrano pagate entro il 31.12.2022 o entro 31.12.2023 (edifici plurifamiliari). Solo per gli edifici plurifamiliari il superbonus vale anche per l'anno 2024 nella misura del 70% e per l'anno 2025 nella misura del 65%.

Per ulteriori dettagli: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus 

 

Conto termico

ulteriori dettagli per l'incentivo per pompe di calore, collettori solari e generatori di biomassa nel nostro foglio informativo.

 

 

Ulteriori informazione:

Guida pratica agevolazioni fiscali

http://www.afb.bz/afb_it/vademecum-edilizia-abitativa/index.html

https://www.efficienzaenergetica.enea.it/detrazioni-fiscali.html

http://www.gse.it

www.edilportale.it

www.agenziaentrate.gov.it

Situazione al
01/2022

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