Förderungen im Baubereich in Südtirol

Die verschiedenen Förderungen im Baubereich lassen sich in folgende Kategorien unterteilen:

  • Landesförderungen für Energiesparmaßnahmen und den Einsatz erneuerbarer Energiequellen
  • Landesförderungen für den Bau, Sanierung oder Kauf von Erstwohnungen (Wohnbauförderung)
  • Vorfinanzierung der steuerlichen Begünstigungen durch das Land
  • Steuerabzüge (50%, 36%) für Gebäudesanierungen
  • Steuerabzüge (65%, 75%) für energetische Sanierungsarbeiten
  • staatliche Förderung Wärmekonto "Conto termico"

Landesförderung für Energiesparmaßnahmen und den Einsatz erneuerbarer Energiequellen

Für folgende Maßnahmen wird ein Landesbeitrag vergeben:

  • Wärmedämmung von Dächern, Außenmauern, obersten und untersten Geschossdecken, Terrassen und Lauben an bestehenden Gebäuden Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 sowie Zertifizierung des Gebäudes als KlimaHaus C oder KlimaHaus R oder das Erreichen der jeweiligen U-Werte Beitragshöhe: 30 bis 50% und für Kondominien bis zu 70% der anerkannten Kosten
  • Austausch von Fenster und Fenstertüren Voraussetzungen: Baukonzession vor 12.01.2005 sowie Zertifizierung des Gebäudes als KlimaHaus C oder KlimaHaus R. Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 sowie Zertifizierung des Gebäudes als KlimaHaus C oder KlimaHaus R. Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Energetische Sanierung einzelner Baueinheiten Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 sowie Zertifizierung der Baueinheit als KlimaHaus R. Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Hydraulischer Abgleich bestehender Heiz- und Kühlanlagen Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Einbau von thermischen Solaranlagen Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Einbau von automatisch beschickten Heizanlagen für feste Brennstoffe, wie Hackschnitzel und Pellets, sowie der Einbau von Stückholzanlagen Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 sowie Zertifizierung des Gebäudes als KlimaHaus C oder KlimaHaus R Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten
  • Einbau von Wärmepumpen Voraussetzungen: Baukonzession vor dem 12.01.2005 sowie Zertifizierung des Gebäudes als KlimaHaus C oder KlimaHaus R Beitragshöhe: 50% der anerkannten Kosten

bis zu 65% Beitrag auf die Ausgaben ohne MwSt. erhält man für den:

  • Einbau von Photovoltaikanlagen
  • Bau von Windkraftwerken

Beitrag wird nur gewährt sofern keine wirtschaftlich oder technisch vertretbare Möglichkeit des Anschlusses an das Stromnetz besteht. br /> Zuständiges Landesamt:
Amt für Energieeinsparung, Mendelstraße 33, 39100 Bozen Tel.: 0471-414720

Weitere Infos unter, sowie Gesuchsformulare und Datenblätter finden Sie unter:
Amt für Energieeinsparung

Wichtiger Hinweis: Die Häufung von Beiträgen zu Lasten des Landeshaushaltes ist nicht zulässig.

Landesförderungen für den Bau, die Sanierung oder den Kauf von Erstwohnungen (Wohnbauförderung)

Um in den Genuss der Wohnbauförderung zu kommen, müssen verschiedene Kriterien wie Ansässigkeit in der Provinz, Alter, Arbeitsnachweis, Lebensminimum, kein Besitz, usw. erfüllt werden. Die Höhe und Art der Förderung (zinsloses Darlehen oder fixer Betrag) werden in Form eines Punktesystems aufgeschlüsselt. Für die Punkteermittlung sind verschiedene Kriterien ausschlaggebend, wie z.B.: wirtschaftliche Verhältnisse der Familie, Anzahl der Familienmitglieder, Dauer der Ansässigkeit, Gründung einer neuen Familie.

Vorfinanzierung der steuerlichen Begünstigungen durch das Land

Seit 01. Juli 2014 kann für den Steuerabzug für außerordentliche Instandhaltungen bei Erstwohnungen um eine Vorfinanzierung angesucht werden. Die Vorfinanzierung wird in Form eines zinslosen Darlehens gewährt, welche in 10 gleichen Jahresraten zurückerstattet werden muss.


Zuständiges Landesamt:
Amt für Wohnungsbau, Kanonikus-Michael-Gamper 1, 39100 Bozen, Tel.: 0471-418741

Weitere Informationen unter:
www.provinz.bz.it
http://www.afb.bz/afb_de/

Steuerabzüge (50% und 36%) für die Gebäudesanierung

Für außerordentliche Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten von Wohnungen und Wohngebäuden kann ein Teil der Ausgaben von der Einkommenssteuer (IRPEF) abgezogen werden.

m Jahr 2018 können 50% der Ausgaben (Zahlung innerhalb 31.12.2018) bis zu einem Betrag von 96.000 Euro (Steuerabzug 50% also abschreibbarer Höchstbetrag 48.000) pro Wohneinheit und Baumaßnahme zu 10 gleichen Jahresraten von der Einkommenssteuer abgezogen werden.

Gefördert werden außerordentliche Instandhaltungsarbeiten (Arbeiten, die der Erneuerung und Verbesserung des Gebäudes dienen, wie Austausch der Fenster, Einbau einer Heizanlage, Errichtung von Umzäunungen usw.), Restaurierungs- und Sanierungsarbeiten (gilt vor allem für Gebäude mit einem besonderen architektonischen oder historischen Wert), bauliche Umgestaltung und andere förderungswürdige Bauarbeiten (wie z.B. Arbeiten zur Energieeinsparung, zur Anpassung an diverse Sicherheitsbestimmungen, …) und dergleichen. Bei Kondominien werden auch ordentliche Instandhaltungsarbeiten (Arbeiten, die zur Erhaltung des Gebäudes bzw. der technischen Anlagen dienen) gefördert.

Im Zuge von Wiedergewinnungsarbeiten für welche der Steuerabzug im Ausmaß von 50% in Anspruch genommen wird, kann zusätzlich ein Steuerabzug für den Ankauf von Möbeln, Einrichtungsgegenständen und energieeffizienten Elektrogeräten in Anspruch genommen werden. Der maximal abschreibbare Höchstbetrag liegt bei 5.000 Euro pro Baueinheit (50% von 10.000 Euro) und muss zu gleichen Teilen auf 10 Jahre aufgeteilt werden

Beispiele für Möbel und Einrichtungsgegenstände:
Betten, Schränke, Kästen, Bücherregale, Schreibtische, Tische, Stühle, Kommoden, Divane und Sofas, Kredenzen, Matratzen und Beleuchtungsanlagen.

Beispiele für Haushaltsgroßgeräte:
Kühl- und Gefrierschränke, Waschmaschinen, Wäschetrockner, Geschirrspüler, Herde und Backöfen, elektrische Kochplatten, elektrische Heizplatten, Mikrowellengeräte, elektrische Heizgeräte, elektrische Kühlanlagen, elektrische Ventilatoren und Klimaanlagen. Die Geräte müssen die Energieeffizienzklasse A+ bzw. die Backöfen A vorweisen können.

Weitere Informationen zum Energieetikett sind im Infoblatt „Energieverbrauch von Haushaltsgeräten“ enthalten und in der Broschüre der Agentur der Einnahmen “Bonus für Möbel und Elektrogeräte"  

Auch der Ankauf bereits sanierter Wohnungen kann steuerlich geltend gemacht werden. Hierbei können 50% von der Einkommenssteuer abgezogen werden. Der Steuerabzug wird auf 25% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) kalkuliert, wobei der Höchstbetrag 96.000 € pro Wohnung / Baueinheit beträgt.

Neuheit seit 2018: 36% Steuerabzug für die Pflege von Gärten und Grünanlagen für bestehende Gebäude (Wohneinheiten, Gemeinschaftsanteile von Kondominien). Die maximal anerkannte Spesen betragen hierfür 5.000 Euro pro Wohneinheit (max. Abschreibsumme pro Jahr 180 Euro).

Weitere Infos unter: Wiedergewinnungsarbeiten: die Steuerbegünstigung – Februar 2018

Steuerabzüge (65%, 75%) für energetische Sanierungsarbeiten:

Für folgende Maßnahmen können 65% von der Einkommenssteuer (IRPEF bzw. IRIS) zu 10 gleichen Jahresraten abgezogen werden, sofern die Bezahlung innerhalb 31.12.2018 erfolgt.

  • Sanierungsarbeiten zur energietechnischen Optimierung von bestehenden Gebäuden, sofern der gesetzlich vorgeschriebene Primärenergiebedarf für Heizzwecke (Legislativdekret vom 11.03.2008 und Änderungen durch das Legislativdekret vom 26.01.2010) eingehalten werden kann. Der Höchstbetrag des Abzugs beläuft sich auf 100.000 €.
  • Ausgaben an bestehenden Gebäuden, Teilen davon oder Immobilieneinheiten sofern diese die vorgegeben Wärmedämmwerte (U-Werte) gemäß Legislativdekret vom 11.03.2008 und Änderungen durch das Legislativdekret vom 26.01.2010 einhalten. Begünstigt werden Wärmedämmaßnahmen an Außenmauern, Dächern, Decken und Böden, sowie der Austausch von Fenstern einschließlich der Fensterstöcke. Der Höchstbetrag des Abzuges beläuft sich auf 60.000 €. Achtung: für die Fenster wurde der Steuerabzug 2018 auf 50% herabgesetzt.

Wärmedämmwerte (U-Werte)

   
  Klimazone E Klimazone F
Feste vertikale Strukturen (Mauern) 0,27 W/m²K 0,26 W/m²K
Feste vertikale Strukturen (Dächer, Decken) 0,24 W/m²K 0,23 W/m²K
Feste horizontale Strukturen (Böden) 0,30 W/m²K 0,28 W/m²K
Fenster einschließlich Fensterstöcke 1,80 W/m²K 1,60 W/m²K

 

  • der Einbau von Verschattungselemente, wie z.B. Markisen zur Vermeidung von Überhitzungen. Der Höchstbetrag des Abzugs beläuft sich auf 60.000 €.Hierfür wurde der Steuerabzug für das Jahr 2018 auf 50% herabgesetzt.
  • für den Austausch der alten Heizanlage und deren Ersetzung durch einen Brennwertkessel, eine Geothermieanlage, eine Wärmepumpe oder eine Biomasseanlage, sowie die diesbezügliche Anpassung des Verteilersystems. Der Höchstbetrag des Abzuges beläuft sich auf 30.000 €. Achtung: der Steuerabzug variiert hier zwischen 50% und 65%.
  • der Austausch der traditionellen Systeme für die Warmwasserbereiter und deren Ersetzen mit einer Wärmepumpe. Der Höchstbetrag des Abzuges beläuft sich auf 30.000 €
  • der Kauf, die Installation und Inbetriebnahme multimedialer Vorrichtungen für die Fernsteuerung von Heizungs-, oder Warmwassererzeugungs- oder Klimatisierungsanlagen in den Wohneinheiten
  • die Anschaffung von Sonnenkollektoren zur Bereitung von Warmwasser. Der Höchstbetrag des Abzuges beläuft sich auf 60.000 €.

Für die energetischen Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsanteilen von Kondominien können bis zu 75% der Ausgaben von der Einkommenssteuer abgezogen werden. Die Zahlungen müssen innerhalb 31.12.2021 erfolgen.

Seit 2018 ist es auch möglich für den Austausch der alten Heizanlage und das Ersetzen mit einer Kraft-Wärmekoppelung, einen Steuerabzug zu erhalten, sofern durch den Austausch eine Einsparung der Primärenergie von mind. 20% erzielt wird. Der Höchstbetrag des Abzuges beläuft sich auf 100.000 €

Weitere Informationen, sowie Gesuchsmuster:
ENEA in Rom, Grüne Nummer: 800 985 280
Agentur der Einnahmen, Grüne Nummer: 848800444

Steuerbegünstigungen für energetische Sanierungsarbeiten – September 2017

Wärmekonto „Conto termico“: Förderung für den Einbau von Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und Biomasseanlagen

Weitere Details dazu in folgendem Infoblatt.

Weitere Infos zu den verschiedenen Förderungen in unserem Steuerleitfaden.

http://www.afb.bz/efs_de/fachbroschueren/index.html
www.acs.enea.it/
www.gse.it
www.edilportale.it

Stand
06/2018

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