11.10.2018
Osservatorio mutui prima casa del CTCU
Crediti, mutui, acquisti a rate
Novità
11.10.2018
16.03.2018
16.03.2018
La procedura per provare ad uscire dalla spirale dei debiti
Il piano del consumatore
16.08.2017
16.08.2017
Attenzione a non aumentare l'importo nella surroga del mutuo! Il “confronto mutui” del CTCU permette di valutare la convenienza del proprio mutuo
26.07.2017
26.07.2017
Le banche locali schivano il confronto
04.04.2017
04.04.2017
Il CTCU ha difeso gli utenti bancari davanti al Tar del Lazio nel giudizio sul cartello dei mutui e sul tasso floor delle Raiffeisen
18.08.2016
18.08.2016
Il CTCU consiglia di (far) controllare la clausola del tasso
27.07.2016
27.07.2016
Decreto mutui: in caso di mancato pagamento di 18 rate mensili, la casa passerà alla banca!
CTCU: vantaggi e svantaggi devono essere bilanciati!
15.06.2016
15.06.2016
Tassi bassi: è il momento di approfittarne per contrattare o surrogare il mutuo
Alcune delle banche più importanti si sono sottratte alla richiesta di confronto - poca disponibilità ad una collaborazione a favore dei clienti-consumatori
25.05.2016
25.05.2016
TCU: un'alternativa al mutuo ipotecario?
Di solito si sente parlare di leasing, detto anche locazione finanziaria, quando si ha intenzione di acquistare un’automobile. La legge di Stabilità 2016 ha introdotto anche per l'ambito immobiliare il cd. leasing immobiliare abitativo concependolo come un nuovo strumento di finanziamento per coloro che hanno intenzione di acquistare casa e magari non hanno i presupposti per accedere a un mutuo ipotecario!
22.04.2016
22.04.2016
Molti consumatori hanno ottenuto notevoli risparmi con la surrogazione e/o la rinegoziazione
Rimborsi per il passato? Il CTCU consiglia interrompere la prescrizione!
In relazione alla ormai nota questione dei mutui ipotecari con tasso floor stipulati in Alto Adige negli anni passati, l'azione incisiva del CTCU ha indubbiamente contribuito a far sì che numerosissimi mutuatari abbiano potuto ottenere, soprattutto nel corso dell'ultimo anno, risparmi davvero notevoli, a seguito dell'intervenuta rinegoziazione e/o surrogazione dei propri mutui.
31.03.2016
31.03.2016
Banca d'Italia: si devono applicare gli interessi negativi!
18.03.2016
18.03.2016
Il CTCU: un'opportunità oppure un favore alle banche?
Emanato il decreto ministeriale che regola il prestito vitalizio
Chi desideri aumentarsi la pensione, lo potrà fare con l'ausilio del proprio immobile, pur restando ad abitarci.
Il decreto n. 226/2015 del Ministero dello Sviluppo Economico, di recente emanazione (vedi G.U. del 16 febbraio n.38), ha introdotto la disciplina dettagliata di questa (nuova) tipologia di prestito. Il decreto è entrato in vigore il 2 marzo.
16.03.2016
16.03.2016
Il CTCU: anche i consumatori direttamente coinvolti devono essere risarciti
Allestita hotline per informazioni
E’ di qualche giorno fa la notizia del clamoroso provvedimento dell'AGCM (Antitrust) sui mutui e tassi floor in Alto Adige. L’Autorità Garante del Mercato e della Concorrenza ha ritenuto i comportamenti di 14 Casse Rurali nonché della Banca Centrale Raiffeisen e della Federazione provinciale Raiffeisen talmente gravi, da irrogare una pesantissima sanzione pari a complessivi, oltre 26 milioni di euro!
22.01.2016
22.01.2016
Rimborso di cospicua somma a seguito di interessante pronuncia dell'ABF
CTCU: attenzione ai conteggi, potreste avere diritto a rimborsi!
11.11.2015
11.11.2015
ABF: Fiditalia deve rimborsare 2.200 euro ad un consumatore
Nel 2011 il signor G. aveva concluso un contratto di finanziamento con Fiditalia. Nel corso del 2014 aveva deciso di rimborsarlo integralmente prima della sua naturale scadenza. In termini tecnici si parla di “estinzione anticipata” del finanziamento. In questi casi il legislatore prevede (TUB, art. 125-sexies, comma 1) che una parte delle commissioni pagate al momento della stipula del contratto di finanziamento vengano restituite, poiché le relative prestazioni sono state fruite soltanto parzialmente.
25.09.2015
25.09.2015
Mutui e tassi di interesse: come si comportano le banche con i parametri di valore negativo?
Il CTCU: i vantaggi vengano riconosciuti ai clienti
Foglio informativo
Di cosa si tratta?
È un’alternativa al mutuo in banca. Nulla impedisce infatti che invece di rivolgersi alla banca ci si possa rivolgere ad un parente o ad un amico e chiedere a questi il prestito.
Rinegoziazione:
- va fatta con la stessa banca;
- basta una scrittura privata con la banca; non c’è bisogno di notaio;
- si possono modificare: il tasso (es. da variabile a fisso), lo spread, la durata;
- la banca non può richiedere nessun costo; nessun altro costo previsto.
A cosa fare attenzione prima e alla stipula di un contratto di mutuo!
Clausola che fissa il tasso di interesse
Vademecum destinato a tutti coloro che si accingono a stipulare un finanziamento per acquistare o costruire casa
A cosa bisogna prestar attenzione?
1. Prima domanda da porsi: quanto posso arrivare a pagare di rata ogni mese oppure ogni semestre, considerando il mantenimento di un tenore di vita quantomeno „dignitoso“? Il calcolo-base fondamentale da eseguire è il seguente:
In breve il TAEG/ISC è il tasso che indica il costo complessivo di un credito (o finanziamento) erogato da banche e da altri intermediari finanziari.
Non viene utilizzato per calcolare le rate del prestito, ma ha l’importante funzione di essere un “indicatore” del costo di un finanziamento. E quindi ciò assume importanza soprattutto quando si decide di confrontarlo con il TAEG di altri finanziamenti.
I sistemi di informazioni creditizie (SIC), già "centrali rischi private"
Avete richiesto un prestito in banca o ad una finanziaria e avete avuto qualche problema nel restituirlo? Beh allora state pur certi che il vostro nominativo è finito in qualche banca dati che rileva i “rischi finanziari”.
A cosa bisogna fare attenzione?
